Site aidatına ne kadar zam yapılabilir 2024?
1 Temmuz 2024’ten sonra: Örnek: 1 Temmuz 2024’te sona eren bir kira için, 1 Temmuz 2023 ile 30 Haziran 2024 arasındaki 12 aylık CPI ortalaması dikkate alınacaktır. Örneğin, bu ortalama oran %50 ise, ev sahibi kirayı %50 artırabilir.
Site yönetimi aidatları artırma yetkisi var mıdır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesine göre; kat maliklerinden tahsil edilen aidatlar tükendiğinde kat maliki yöneticisi ek aidat tahsil etme yetkisine sahiptir. Yani kat maliki yöneticisi ilk toplantıya kadar geçerli olmak üzere aidatları artırma yetkisine sahiptir.
Site aidatı yüzde kaç artar?
Asgari ücretin artırılmasının ardından sitelerde kurullar toplanmaya başladı. Ücretler yüzde 40 ila 150 oranında artırılıyor.
Aidat zammı ne kadar olabilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre, Yönetim Kurulu, katkı paylarını ödemeyen kat malikinden aylık %5 oranında faiz alma hakkına sahiptir. Yönetici veya diğer kat malikleri, katkı paylarını ödemede geciken diğer kat malikine karşı dava açabilir.
2024 aidat ne kadar?
Şirketler için ticari bilanço kârının binde 5’i, özel kişiler için ticari gelir tabanının binde 5’i kadardır. Ek katkılar için maksimum sınır 2024 yılı için 200’dür.
Site aidatına itiraz nereye yapılır?
Yönetim kurulu toplantısına katılıp kararın reddi yönünde oy kullanan her malik, toplantının yapıldığı tarihten itibaren bir ay içinde, ilgili kararın verildiği yer hukuk mahkemesinde yüksek harç ödemek suretiyle dava açabilir.
Yönetici kafasına göre aidat yükseltebilir mi?
Yönetici kendi takdirine göre katkıları belirleyebilir mi? Yönetici genellikle bu tür katkıları belirleme yetkisine sahip değildir. Yönetici, herhangi bir nedenle katkıları kendisi artıramaz.
Site yönetimi ara zam yapabilir mi?
“Bu sorunların ilki, yöneticilerin genel kurul yapmadan üyelik aidatlarını artırmasıdır. Yöneticiler bunu yapamaz, bu yasaya aykırıdır.”
Site aidat artışı nereye şikayet edilir?
Yüksek ücretlerle ilgili bir şikayetiniz varsa, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz. Bu başvuruyu ikamet ettiğiniz yerdeki tüketici hakem heyetine yapabilirsiniz.
Sitede aidatlar neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamadan sonra, yönetim planına göre katkılar nihai olarak belirlenir. Yani üyelik ücreti genellikle daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi veya mülkün payı üzerinden hesaplanır.
Hangi şartlarda site aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Aidat artışını kim belirler?
Kat malikleri derneği, apartman veya arsalarda katkı payını (avans ödeme) kural olarak belirler. Ancak kat malikleri derneği herhangi bir nedenle katkı paylarının miktarını belirlemezse; yönetici veya yönetim kurulu da katkı paylarını belirleyebilir. Ancak yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerine bu kararı bildirmek zorundadır.
Site aidatı yüzde kaç artar 2024?
Arsa aidatlarında artış oranı %160’a yükseldiKalite2023-2024 Artış oranı*Markalı konut projeleri%85**Standart özelliklere sahip projeler%60***Az katlı konut binaları – tek katlı binalar%55****Tek katlı binalar%4024.09.2024
Site yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri meclisi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa yönetici, yönetim döneminde oluşan olağan idari masrafların yarısını karşılamaz.
Aidat artırma kararı nasıl alınır?
YÜKSEK ÜCRETLERE İTİRAZ Gayrimenkul veya apartman binası için ücretler veya artış oranları kat mülkiyeti kurulu tarafından belirlenir ve kararlaştırılır. Kat mülkiyeti sahibi, kat mülkiyeti kurulunun her kararına katılmak zorunda değildir.
Kiracı aidat artışına itiraz edebilir mi?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesindeki hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz edebilmeleri mümkün olmakla birlikte, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarıyla tutarlı olan hususlara itiraz etmeleri mümkün değildir.
Apartman aidatı gecikme zammı ne kadar?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre, katkı borcunun geç ödenmesi halinde, katkının %5’i oranında gecikme cezası uygulanır. Ancak bu oran mutlak değildir. Kat malikleri isterlerse yönetim planında veya kat malikleri kurulunda %5’ten farklı bir oran belirleyebilirler.
Site aidatları neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamadan sonra, yönetim planına göre katkılar nihai olarak belirlenir. Yani üyelik ücreti genellikle daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi veya mülkün payı üzerinden hesaplanır.
Aidat artırma kararı nasıl alınır?
YÜKSEK ÜCRETLERE İTİRAZ Gayrimenkul veya apartman binası için ücretler veya artış oranları kat mülkiyeti kurulu tarafından belirlenir ve kararlaştırılır. Kat mülkiyeti sahibi, kat mülkiyeti kurulunun her kararına katılmak zorunda değildir.
Kaynak: SummerCart.com.tr